Správa nájemních bytů v Praze a Středočeském kraji
Pravidelný příjem z nájmu. Starosti necháte na nás.
Převezmeme kompletní správu vašeho bytu: od výběru a prověření nájemníka přes kontrolu plateb a údržbu až po vyúčtování služeb.
My vyděláváme, jen když váš byt vydělává.
Kompletní správa bytu
Převezmeme veškerou agendu spojenou s pronájmem. Vy se o nic starat nemusíte.
Výběr nájemníka
Fotografie, inzerce, komunikace se zájemci a prohlídky bytu.
Nájem a podnájem
Byt si od vás pronajmeme a podnajmeme ho prověřenému nájemníkovi.
Kontrola plateb
Měsíční kontrola úhrad nájemného a řešení prodlení s nájemníkem.
Údržba a opravy
Hlášení závad, zajištění řemeslníků a dohled nad opravami.
Vyúčtování služeb
Odečty, nastavení záloh a roční vyúčtování služeb s nájemníkem.
Co všechno ověřujeme
Centrální evidence exekucí
Ověříme, zda nájemník nemá aktivní exekuce, které by ohrozily nájem.
Insolvenční rejstřík
Ověříme, zda neprošel osobním bankrotem a není právě v insolvenci.
Spolehlivost plátců DPH
Ověříme, zda podnikatel řádně plní své daňové povinnosti vůči státu.
Pátrání po osobách, Policie ČR
Ověříme, že osoba není v databázi hledaných ani pohřešovaných osob.
Registr ekonomických subjektů
Ověříme, jaké firmy a podnikání s osobou souvisí a jaký mají stav.
Registr živnostenských oprávnění
Ověříme, zda má platnou nebo pozastavenou živnost a v jakém oboru.
Trvalé bydliště
Ověříme, že nemá trvalý pobyt na úřadě, kam se nedá nic doručit.
Totožnost
Ověříme, že jméno a doklad patří skutečně jemu a nejde o cizí totožnost.
Váš byt chráníme, jako by byl náš vlastní. Proto každého zájemce prověříme stejně důkladně a do bytu pustíme jen toho, u koho prověření dopadne dobře.
Prověřením naše práce nekončí
Pravidelná kontrola plateb
Jakmile platba nedorazí v den splatnosti, hned zjišťujeme, co se stalo, a aktivně to řešíme s nájemníkem.
Průběžná kontrola registrů
Nájemníka průběžně ověřujeme ve veřejných registrech, abychom problém zachytili dřív, než dopadne na váš byt.
Za kolik by šel pronajmout váš byt?
Získat nabídku zdarmaOd prvního kontaktu ke správě bytu
Úvodní kontakt
Ozvěte se nám telefonicky nebo prostřednictvím formuláře.
Prohlídka a ocenění
Prohlédneme byt a doporučíme optimální výši nájemného.
Nájemní smlouva
Byt si od vás pronajmeme a všechny podmínky sjednáme ve smlouvě.
Nájemník a správa
Zajistíme nájemníka a postaráme se o byt po celou dobu nájmu.
Jedna jasná cena
minimálně 990 Kč měsíčně
Kolik vám zůstane
Pronajímat sám, nebo se správcem?
| Sám | Se Supersprávcem | |
|---|---|---|
| Fotografie a inzerce | Fotky a inzerát připravujete sami | Byt nafotíme a připravíme nabídku k pronájmu. |
| Zájemci a prohlídky | Telefonáty i prohlídky vyřizujete sami | Vyřídíme dotazy a zájemce provedeme bytem za vás. |
| Výběr nájemníka | Nájemníka vybíráte sami | Zájemce prověříme a vybereme vhodného nájemníka. |
| Smlouvy a předání bytu | Smlouvu i protokol připravujete sami | Připravíme smlouvy, sepíšeme protokol a předáme klíče. |
| Přepisy energií | Přepisy vyřizujete sami | Přepisy energií zajistíme za vás. |
| Platby a upomínky | Platby i upomínky hlídáte sami | Sledujeme platby a při zpoždění hned jednáme. |
| Požadavky a opravy | Nájemník se obrací na vás | Dotazy vyřídíme, servis objednáme a opravy zkoordinujeme. |
| Havárie a škody | Zásah i pojišťovnu řešíte sami | Zorganizujeme zásah a pomůžeme vyřídit pojistnou událost. |
| Vyúčtování služeb | Vyúčtování připravujete sami | Připravíme vyúčtování a vyřešíme přeplatky i nedoplatky. |
| Konec nájmu | Převzetí bytu i nový nájem řešíte sami | Převezmeme byt, vypořádáme kauci a zajistíme další pronájem. |
| Cena | Bez odměny, ale vše řešíte sami | 10 % jen z vybraného nájmu |
Pravidla, která platí pro obě strany
Pronájem funguje, když každý ví, co od druhého čekat. Proto máme vlastní kodex pro sebe i pro nájemníky.
- 01 Férová komunikace O větších opravách nebo konci nájmu vás informujeme vždy včas.
- 02 Všechno písemně Podmínky nájmu i podnájmu máme ve smlouvě, žádné ústní dohody.
- 03 Byt v pořádku Byt předáváme vždy v dobrém stavu, s protokolem a s fotkami.
- 04 Slušnost a respekt Jednáme slušně s každým a nikoho neodmítáme kvůli původu či víře.
- 05 Soukromí nájemníka Do bytu chodíme jen po domluvě s nájemníkem, nikdy bez ohlášení.
- 06 Rychlé řešení závad Nahlášené závady řešíme vždy rychle, bez zbytečného odkladu.
- 07 Ochrana údajů S osobními údaji zacházíme podle GDPR a jen v nezbytném rozsahu.
- 08 Férová kauce Kauci po konci nájmu férově vyúčtujeme a vrátíme podle zákona.
- 01 Platí včas Nájemné i zálohy na služby platí vždy včas, v plné výši a bez připomínání.
- 02 Pečuje o byt Chová se k bytu jako k vlastnímu a průběžně ho udržuje v pořádku.
- 03 Hlásí závady Závady a škody hlásí hned, aby se nezvětšovaly a oprava nezdražila.
- 04 Je ohleduplný Respektuje sousedy, dodržuje domovní řád a noční klid v domě.
- 05 Ptá se předem Bez souhlasu nedělá úpravy bytu a nepouští do něj další bydlící osoby.
- 06 Umožní kontrolu Po předchozí domluvě umožní kontrolu bytu v rozumném termínu.
- 07 Odchází férově Při odchodu vrátí byt ve stavu, v jakém ho převzal, bez poškození.
- 08 Komunikuje Problémy řeší otevřeně a včas, ne až ve chvíli, kdy narostou a jsou drahé.
Často kladené otázky
Nenašli jste odpověď? Ozvěte se nám, rádi vám vše vysvětlíme.
Zeptat se násJak spolupráce funguje smluvně?+
Byt si od vás pronajmeme a dál ho podnajímáme, smluvní vztah tak máte jen s námi. Z vybraného podnájemného si ponecháme 10 % a zbytek vám pravidelně posíláme.
Co když je byt prázdný nebo nájemník nezaplatí?+
Odměnu si strháváme pouze z nájemného, které skutečně přišlo na účet. Z vlastní kapsy nám nikdy nic neplatíte a vyděláváme jen tehdy, když vydělává váš byt.
Čím se lišíte od realitní kanceláře?+
Realitní kancelář najde nájemníka a tím její práce končí. My se o byt staráme po celou dobu nájmu: platby, závady, vyúčtování i předání bytu dalšímu nájemníkovi.
Co když nájemník byt poškodí?+
Stav bytu pečlivě zdokumentujeme při předání i převzetí. Zjištěné škody pak uplatníme vůči nájemníkovi, přednostně z kauce, a o všem vás budeme informovat.
Jak postupujete při neplacení nájemného?+
Prodlení řešíme s nájemníkem hned v den splatnosti. Riziko neplacení snižujeme hlavně důkladným prověřením každého nájemníka ještě před podpisem smlouvy.
Kdo vybírá nájemníka?+
Výběr je na nás. Podnájemní smlouvu uzavíráme my a do bytu pustíme jen zájemce, kteří u nás úspěšně prošli prověřením. Vy se o nic starat nemusíte, vše zařídíme.
Kdo hradí opravy?+
Náklady na opravy hradí vlastník, jejich zajištění je ale součástí správy. Řemeslníky objednáme a opravy zkoordinujeme, o větších vás vždy předem informujeme.
Kde působíte?+
Působíme v Praze a v celém Středočeském kraji. V ostatních regionech zatím služby neposkytujeme, ale pokud máte byt jinde, ozvěte se, rádi vám poradíme.
Co když budu chtít byt prodat nebo v něm bydlet?+
Smlouvu s námi můžete vypovědět. Podnájem tím skončí také, proto se vždy domluvíme na termínu tak, aby měl nájemník čas se vystěhovat a vy dostali byt včas volný.
Lze spolupráci ukončit?+
Ano, smlouvu s námi lze vypovědět podle sjednaných podmínek. Při ukončení spolupráce vám předáme byt, klíče i veškerou dokumentaci k nájmu a k bytu.
Přivolejte si supersprávce
Vyplňte krátký formulář o bytě a my se vám ozveme s nabídkou a odhadem, za kolik se dá pronajmout. Nic vás to nestojí.